摘要：陵水清水湾楼盘，家，对于我国每个公民的意义都是非同凡响的，正是因为如此，所以人们才会想尽办法贷款陵水清水湾买房。其实，对于刚需海南购房族来说，贷款时月供的多少是影响生活品质的重要因素，因为每...
来给你算一笔账了！刚需海南买房月供多少合适？ 海南清水湾房子，海南清水湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
家，对于我国每个公民的意义都是非同凡响的，正是因为如此，所以人们才会想尽办法贷款陵水清水湾买房。其实，对于刚需清水湾购房族来说，贷款时月供的多少是影响生活品质的重要因素，因为每月的高额房贷导致家庭经济生活捉襟见肘的例子不在少数，所以贷款陵水清水湾买房月供到底多少合适？且看下文的分解。
一、你是处于事业上升期的清水湾购房者吗？
为了让大家更容易理解小编的讲解，小编觉得还是举个例子来切入正题会比较好：小明已经工作3年，想在今年陵水清水湾买房，目前每月工资是1.2万元，要买的海南房子大概150万，按照首付3成，贷款利率4.9％，期限30年计算，每月月供大概为5500多，正好是月收入的一半。
其实，小明这样的月供是醉为合适的，也就是每个月收入的一半，压力适中。因此，小编建议，如果你是正处于事业的上升期的清水湾购房者，那么月供占收入一半，是醉好的选择，这样负担较小，随着以后升职加薪，房贷压力也会逐步减小。
二、你是家庭支出较大的清水湾购房者吗？
如果你是已经结婚的刚需清水湾购房者，并且家庭支出较大的话，那么在月供上的选择就不同了。比如，小李今年想贷款陵水清水湾买房，他跟妻子工资一共1.5万，假如仍然是150万的海南房子，首付3成，利率4.9％，期限30年计算，每月月供5500多。
其实，小李每个月的收入和小明都是一样的，但是，小李在还月供的数额上却不能与小明相同。因为虽然小李月供只占了家庭收入一半左右，但是家里老人、孩子支出都很大，为了保证生活质量，就建议醉好多交点首付，并且将房贷月供与工资的比例控制在30％左右。
三、刚需陵水清水湾买房月供多少合适？别忽略还贷能力系数
其实，刚需也是一个比较广泛的词语，因为不同的刚需，他适合还多少的月供是不同的。通过研究发现，合适的月供额度与正常的生活品质之间存在着一个平衡点，它叫还贷能力系数，还贷能力系数通过计算贷款人的贷款金额与贷款人每月的收入比例，计算出贷款人还贷能力。
因此，如果你是刚需清水湾购房者，那么在贷款陵水清水湾买房的时候，就一定不能忽略还贷能力系数。因为通过还贷能力系数，可以计算出月供对家庭生活的影响，防止因房贷、月供比例过高而影响日常生活或者造成逾期贷款的风险发生。
不过，大家还要注意的一点就是，不同贷款方式，它的还贷能力系数也是不同的。比如，商业贷款的系数一般是0.5，假如你的家庭月收入是1万，那么你月还款能力是5000。公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内为35％，十至二十年为40％等。
以上就是本文的全部内容了。对于本来资金就不富裕的刚需清水湾购房者而言，在钱财方面一定是精打细算的，无论是首付还是月供，都要仔细考虑好，不对自己的生活造成很大的经济压力才能选择去清水湾购房，总而言之，刚需陵水清水湾买房月供多少才合适？答案就在上面。
海南楼盘卖点：有一种沙滩，走上去会发出银铃般清脆的声音 ，它有一个很好听的名字，叫“会唱歌的沙滩”，因为海沙极其的细[1]腻，踩上去声音听起来像“唱歌声”。全球只有三处拥有这样的沙滩。其中一处，位于海南陵水县的清水湾，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。，陵水清水湾房产网。
