摘要：海南陵水土福湾新房，在土福湾购房一事上，有些地方大家可能是会有一些争论，但是在部分点上，争论可以说是几乎没有，而这个例子就是贷款，贷款土福湾购房这个方式不少人都很认可，而现在使用贷款时，有的人...
银行住房抵押贷款利率，住房贷款如何办理 海南房地产，土福湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在土福湾买房子。
在陵水土福湾购房一事上，有些地方大家可能是会有一些争论，但是在部分点上，争论可以说是几乎没有，而这个例子就是贷款，贷款陵水土福湾购房这个方式不少人都很认可，而现在使用贷款时，有的人都是比较马虎，因而就也引发了许多问题，所以在这以前，部分人开始有了警惕，想要先多去看看，那么银行住房抵押贷款利率？住房贷款如何办理？
银行住房抵押贷款利率？
目前各个银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2018年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35％、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75％。
五年以上为4.90％，大家可以参考一下。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：
1、招商银行
如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年。如果海南买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。
2、中国银行
中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。
中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。
住房贷款如何办理？
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。
3、陵水土福湾购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。
4、自首付款付清之日起七日内陵水土福湾购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、陵水土福湾购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
5、贷款行对陵水土福湾购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的陵水土福湾购房人（包括陵水土福湾购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后陵水土福湾购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
上述内容主要所描述的就是小编对于银行住房抵押贷款利率？住房贷款如何办理的具体介绍，银行之中的住房贷款现在是很受大家欢迎的，当然其中各种各样的类型都有，不同类型上对于利率的规定都也很不一样，所以要想知道更加细节的一些，也是要把自己所喜爱的方式先确定下来才可以。
海南楼盘卖点：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……，陵水土福湾楼盘。
