摘要：海南土福湾房产，房屋产权年限是这几年比较具有争议性的话题，毕竟，相信无论是谁都是不希望看到自己辛苦买来的海南房子会到期的，尤其是在现在海南房价那么高的情况下，海南房产就显得更加昂贵了。一般...
房屋还有不同的产权年限？这是怎么回事呢？ 海南土福湾房产网，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
房屋产权年限是这几年比较具有争议性的话题，毕竟，相信无论是谁都是不希望看到自己辛苦买来的陵水土福湾房子会到期的，尤其是在现在海南房价那么高的情况下，海南房产就显得更加昂贵了。一般来说，房屋产权年限是有分70年、50年以及40年的，这是怎么回事呢？怎么房屋还有不同的产权年限呢？这就需要广大海南购房者慢慢听小编道来了。
一、房屋产权年限有70年、50年以及40年之分？
从法律上而言，确实是的，其实，这是根据不同性质的房屋来划分的。根据我国相关法律规定：“土地的所有权归属于国家与集体所有，因此，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的醉高使用年限又分为40年、50年及70年。”
二、那么不同的产权年限究竟有什么差别？
1、用途
在实际生活中，你看到的房屋其实是不同类型的，有普通商品房，也有公寓房。不同的产权年限对应着不同的用途，关于这一点，相信广大海南购房者也是有了解的，一般来说，普通住宅用地是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地是50年。
剩下的就是40年房屋产权年限的了，其实，商业、旅游娱乐用地是40年。
2、相关费用
在陵水土福湾买房的时候，你会发现，很多人都是购买普通商品房的，而不是选择价格比较便宜的公寓房，这是为什么呢？其实，如果你仔细地观察一下，就会知道答案了，那就是，商业用房所缴纳的税费及土地出让金均高于住宅。
3、落户
在实际生活中，人们陵水土福湾买房时往往也会选择将户口迁入，一般来说，70年产权的住宅可以将户口迁入，子女也可到相应的校区就近读书，但是，大家在陵水土福湾买房的时候要注意了，而40年及50年产权的陵水土福湾房子一般不能将户口迁入，且子女也不能到相应的校区就近读书。
4、生活费用标准
从长期来看，这也是一笔大开支。一般来说，70年产权的住宅生活费用标准是按照居民标准收入，价格较低，这也是为什么那么多人选择买普通住宅的原因了，但是，40年及50年产权的陵水土福湾房子却是按照商用标准收取的，价格要高很多。
5、贷款条件
现在人们陵水土福湾买房，如果不通过贷款的话基本上是不可能实现的，因此要注意了，购买70年产权陵水土福湾房子可使用商业贷款与公积金贷款，与其同时，更加可以申请组合贷款，与之相反的，如果你购买40年或50年产权陵水土福湾房子，一般不能使用公积金贷款，商业贷款也只能贷到总房款的五六成。
以上就是本文的全部内容了。好了，上面说了那么多，相信广大海南购房者也是看懂的了，总而言之，不同的房屋，它的房屋产权年限往往也是不同的，比如，普通商品房是70年，而公寓房是40年或50年，因此，在陵水土福湾买房时，要根据自己的实际用途，来确定相应产权的陵水土福湾房子。
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