摘要：三亚香水湾房地产限购政策概括解读，陵水香水湾买房子精髓~北方人怎么在陵水香水湾买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了陵水香水湾限购政策详细解析，想在陵水香水湾买房的外地人不妨先来了解一下！...
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三亚香水湾房地产XG政策概括解读，陵水香水湾买房子精髓~海南岛陵水香水湾的房子都是无价的，陵水香水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海南陵水香水湾XG政策是什么？“候鸟”怎么样在陵水香水湾购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了陵水香水湾XG政策综合分析，想在陵水香水湾买房的外地人不妨先来了解一下！
一、陵水香水湾买房政策
陵水香水湾属热带岛屿性季风气候，长夏无冬，年均温度26.2℃，陵水香水湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在陵水香水湾购房。北方人买房是为了养老，主要是陵水香水湾气候。那么，北方人在陵水香水湾买房条件是什么？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、陵水香水湾购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在陵水香水湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
二、海南买房政策全面分析
陵水香水湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。陵水香水湾房产一直被外界关注着，特别是一些岛外的购房者，那么，海南陵水香水湾买房子XG吗？以下是海南买房资格概括解读：
2018年4月22日：海南全域XG政策
海南XG地图
1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，陵水香水湾房产生纸潜力逐渐被人看好，加上陵水香水湾购房门槛会越来越高，陵水香水湾房源将会越来越少。
三、海南XG后如何在陵水香水湾买房？
对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在陵水香水湾买一套房，未来几年内，陵水香水湾房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价纸是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增纸资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。那么，海南XG后如何在陵水香水湾买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买陵水香水湾不XG房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不XG产品，可以正常购买按揭。陵水香水湾公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及touzi者。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，如今陵水香水湾购房门槛会越来越高，陵水香水湾房源将会越来越少。
四、陵水香水湾不XG房产！
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不XG产品，可以正常购买按揭。现在陵水香水湾公寓房是比较少的，这种房屋的面积是比较小的，而且都是装修好了的房屋，所以购房之后是可以入住的，虽然这样的房屋有很多优点，但是也存在很多缺点。以下小编精心整理了陵水香水湾公寓排行榜，仅供参考！
1、亚龙湾·龙溪悦墅： 亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路，物业费公寓、洋房7.2、别墅12.5元/平米/月。
2、鸿基蓝山： 鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，
3、保利财富中心： 保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，绿化率35%。
4、三亚海棠南洋小镇： 三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口，周边餐饮有土福湾海边渔家乐(1.67公里)万通渔家海鲜餐厅(2.28公里)后海农家小院(4.05公里)。
5、海南·恒大御景湾： 位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面。
6、雅居乐清水湾： 雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，
7、海航康乐悦居： 海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，生活配套有奥特莱斯、风情商业街、美食城。
8、秀兰金月湾阳光海： 秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，周边娱乐有丰源KTV板桥店 4.6公里 天宇网吧 3.7公里。
9、水榭丹堤： 水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，物业费1.50元/平米/月。
10、天源海景： 天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，周边商场有来利百货平价超市3公里、华海平价超市4公里、宝真连锁超市5公里、阿庆嫂超市66米。
陵水香水湾公寓优势：陵水香水湾公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被外地人青睐。此外，相较于商品房产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住“候鸟”和刚需过渡者。更多不XG楼盘，海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里醉适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。
陈霞结语：陵水香水湾楼市季节性非常强，资产化特征明显。陵水香水湾楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.陵水香水湾房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南陵水香水湾房子有购房需求。陵水香水湾有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018陵水香水湾购房政策，供大家参考。。。
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